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办公楼设计方案的选择

发布日期: 2014/07/16      浏览次数: 50  


 

 办公楼设计方案的选择

案例陈述

某校地处城市中心,近几年发展迅速,办公用房和专业教室越来越紧张。经过多方筹资,再加上学校原有的积累,建设新办公楼的计划得以实施。在校园的显著位置清理出一片土地,用于建设新办公大楼。开始,校长办公会为新办公大楼建设定了几条原则:考虑到学校地处市中心,土地面积有限,而且寸土寸金,所以要尽量多出使用面积,以保证行政办公和专业教室的需要;要有特色,力争成为学校的标志性建筑(因为该校在该区是一所很有影响的学校);使用上要方便、节能、环保。

为了保证建设质量,学校对楼房设计进行了内部招标。最初有7家设计单位投标,学校从中选择三家进入最后评标阶段。考虑到这是学校的大事,教师们也很关心,校长办公会研究决定广泛听取意见,充分发扬民主。于是便将三个方案(包括效果图和微缩模型)在学校展示一个月,要求教师前去参观,并填写调查问卷。

一个月后,后勤部门对收集到的问卷进行整理。问卷的结果是,A方案61.7%,B方案15.4%,C方案22.9%。这个调查结果与建筑专家的意见有比较大的出入(专家认为C方案比较好)。专家认为A方案造型确实很有特点,但是存在致命的问题:一是容积率(利用率)在三个方案中最低,二是按该方案建成的楼房使用不方便,最大的问题是采光很差。校长办公会开会研究认为,既然实施民主,就要尊重大家的意见。所以最后决定采用A方案。教职工对校长办公会的决定也很满意。

经过一年半的紧张建设,大楼如期完工。但是等大楼投入使用后,教职工中逐渐出现了很大范围的埋怨。原来,该楼并没有很好地满足办公用房和专业教室的需要,专家说的采光差的问题也显现了出来。大家议论纷纷,说什么的都有。校长办公会专门开会研究了这个问题,觉得有必要向教职工作出说明。

在一次全校大会上,学校主管领导专门就此事作了说明。他讲了该方案出台的过程,明确表示这是大家的意愿,是民主决策的结果。言外之意:不能全由领导负责任。(程凤春)

案例思考

1.你如何评价整个事情的过程?

2.你觉得这个问题采用民主投票的方式进行决策合适吗?

3.你认为学校领导后来在全校大会上的表态恰当吗?

案例分析

从案例中我们可以看出,该校建设办公大楼不仅是一个很大的工程,也是学校的一件大事。这一点学校领导是认识到了,而且对办公大楼进行了定位,并按照工程招标的方式进行了招标,而且通过问卷广泛征求教职工的意见。这些做法反映了学校领导的民主意识。但是最后的结果不好,而且学校领导的表态也是不合适的。问题出在学校领导错误地理解了民主决策。同时,案例反映的民主决策的范围及过程也有问题。

平时我们讲民主管理,并不是大家都来管理,而是在决策意义上说的,即吸收群众参与决策或共同决策。民主有优点,也有缺点。民主的优点包括:能够集思广益,科学决策;由于参与广泛,能够提高对决策的认可度,进而提高对决策执行的承诺水平,提高决策执行效果;能够提高组织成员对组织的满意水平,进而调动组织成员的积极性。但是民主也有一些问题:耗费时间,增加时间成本;出现冒险偏移,增大组织的冒险水平;出现责任分摊,有可能降低决策的科学水平。正因为如此,民主要合理使用。

实际上存在两种性质的民主,即政治民主和管理民主。政治民主的基本特点是:以民主为目的,民主是最高价值追求。政治民主的基本假设是:每个人有权决定自己的事情,也有能力决定自己的事情。政治民主追求的是:人人具有平等的参与权和表决权。政治民主强调民主的形式,如严谨的程序、必需的参与比例等。政治民主的权力在,所以责任也在。管理民主与政治民主不同。在管理民主中,民主是手段而非目的,之所以采取民主的方式,是为了取得管理成效,如通过集思广益提高决策的科学性,通过参与决策制定提高执行者和相关人员对决策的承诺水平,通过民主程序缓解矛盾,提高组织成员对组织的满意程度等。管理民主追求的是科学精神,而不是人文精神。

管理民主也有两个基本假设:人的能力是不一样的,组织成员之间的权力分配是不一样的。正因为管理民主是以民主为手段,所以它不强调严格的民主形式。严格来讲,管理民主的民主是一种参与决策,参与的方式和程度都很灵活。在管理民主中,决策的权力是属于相关管理者的。正因为如此,决策的责任也应该由相关管理者来负担。

在学校中,只有那些直接关系到每个职工切身利益的事务,如职工福利、集资建房等,或者虽然不是直接关系职工切身利益而首先与组织本身有关,但是组织规定必须通过职工代表大会的事务,如学校发展规划等,才需要采取政治民主的方式进行决策。在一所学校中,需要通过政治民主方式解决的事务不是很多,更多的是需要管理民主。但是在现实的学校管理中,管理者容易把该政治民主的事务按照管理民主的方式来解决,或者把本该管理民主的事务按照政治民主来对待。

在案例中,学校领导把本该采用管理民主的事务错误地使用了政治民主。建设办公楼,是学校的大事,广泛征求意见是对的。但是如何利用征求到的意见和建议则要慎重。因为建设学校办公大楼,首先是学校事务,而不是教职工的个人事务,最重要的是讲究科学性,而不是尊重大家的意见。学校领导简单地把大家的意见当成决策的根本依据,这是不对的。当然,如果民主的过程更合理一些,也许结果会有所不同。如首先听取专家的意见,并向教职工传达建筑专家的意见和建议,在此基础上再进行教职工问卷调查,也许问卷的结果就不一样了。关于办公楼的结构、式样等问题受到科学标准的限制,是专业性很强的问题,在没有讲解说明的情况下调查询问教职工的意见是不科学、不严谨的。其实,办公楼的结构和式样更应该尊重建筑专家的意见,而不是教职工的意见。真正该征求教职工意见的是办公楼的使用功能和使用要求,因为这与教职工的工作直接相关。至于这些功能和要求在办公楼设计和建设中如何体现,则是建筑专家的事了。

政治民主的权力是民众的,责任也是民众的。管理民主的权力是管理者的,责任当然也是管理者的,不能因为决策权的出让而推卸责任。案例中,建设办公楼尽管是大事,但都是管理者的权力,不论采取什么样的决策形式,最后都要由学校管理团队来承担责任。所以学校领导最后的表态是不合适的。

(来源:程凤春 主编:《学校管理的50个典型案例》)


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